Ref: 2 HDS OP37
3 slaapkamers
1 badkamer
175m2 woonopp.
EPC: 298 kWh/m2
Bouwjaar: 1995
Omschrijving
*** VERKOCHT *** Aan de Oppum op huisnr 37 vinden we in Herk-de-Stad deze moderne en lichte half-open woning gelegen in een verkeersarme en rustige omgeving, niet ver gelegen van het centrum. De indeling bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met toilet, living, keuken met erker en een inpandige garage. Via de trap in de hal komen we boven op de verdieping in de nachthal die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is eenvoudig op te splitsen naar 2 kamers zodat 4 slaapkamers zeker tot de mogelijkheden behoort. Verder kan gesteld worden dat het een ruime en goed onderhouden woning betreft die voorzien is van alle comfort. Zo is de woning voorzien van een waterverzachter en zijn alle kabels voor een inbraakalarm reeds gelegd. De verwarming werkt op aardgas en de ruimtes worden verwarmd dmv radiatoren. Uiteraard is het huis voorzien van een degelijke isolatie en dubbel glas. De badkamer is uitgerust met een lavabo, bad, douche en toilet.
De tuin is zuidgericht en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er zijn verschillende aangename zithoeken, een kleine waterpartij maakt samen met het tuinhuis het geheel compleet in deze rustgevende groene omgeving.
Zoals uit de foto's blijkt is deze woning zonder meer instapklaar, zowel badkamer als keuken kunnen nog een lange tijd mee. Kortom het ideale huis indien U op zoek bent naar huis waar geen werk aan is en waar u snel kan intrekken.
Links van het huis is er een poort die toegang geeft tot de tuin, hier kan eenvoudig een car-port worden voorzien.
Kortom, dit betreft een moderne, aangename en rustig gelegen woning, instapklaar en met mogelijkheden om op termijn een extra kamer en/of een carport te voorzien.
De tuin is zuidgericht en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er zijn verschillende aangename zithoeken, een kleine waterpartij maakt samen met het tuinhuis het geheel compleet in deze rustgevende groene omgeving.
Zoals uit de foto's blijkt is deze woning zonder meer instapklaar, zowel badkamer als keuken kunnen nog een lange tijd mee. Kortom het ideale huis indien U op zoek bent naar huis waar geen werk aan is en waar u snel kan intrekken.
Links van het huis is er een poort die toegang geeft tot de tuin, hier kan eenvoudig een car-port worden voorzien.
Kortom, dit betreft een moderne, aangename en rustig gelegen woning, instapklaar en met mogelijkheden om op termijn een extra kamer en/of een carport te voorzien.
Indeling
Living | 35 m² | Aangename en lichte woonkamer met parketvloer, ramen zijn voorzien in twee muren. |
Gelijkvloers
Garage | 14 m² | betegelde garage met ingebouwde kasten, voorzien van spoelbak met warm/koud water kraan |
Inkomhal | inkomhal met toilet, toegang naar de living en de garage, trap naar de 1ste verdieping | |
Keuken 1 | 20 m² | De keuken is uitgerust met alle voorzieningen en heeft ook een glazen erker waardoor er veel licht binnenvalt. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin. |
Verdieping 1
Badkamer 1 | 6,5 m² | Moderne badkamer met lavabo, bad, douche en toilet |
Slaapkamer 1 | 19 m² | ruime en lichte slaapkamer, op de vloer ligt laminaat met eikprofiel, via de trapladder is een bergruimte onder het dak bereikbaar die thans dienst doet als bureel/bergingruimte |
Slaapkamer 2 | 38 m² | zeer ruime slaapkamer, opsplitsbaar in 2 kamers. Ook hier is dezelfde laminaatvloer te vinden. Via de trapladder is een soort etalagekast bereikaar, handig voor het opbergen van boeken en kleine zaken. |
Slaapkamer 3 | 10 m² | Ook de 3de slaapkamer is voorzien van laminaat. Deze lichte kamer heeft langs één wand handige ingebouwde kasten. |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaardingen | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
EPC gegevens
EPC n° | 20120328-0001080785-00000002-0 |
EPC waarde | 298 kWh/m² |
298
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Verwarming | Aardgas |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | ja |
Bevloering | De woning is voorzien van parket (living) tegels (keuken, inkomhal, garage en laminaat in de slaapkamers |
Rolluiken | ja |
Beglazing | Dubbel glas |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Aansluiting aardgas | ja |
Meter voor aardgas | Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Waterverzachter | ja |
Financiële info
Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Tuin aanwezig | ja |
Tuintekst | De tuin in zuidgericht en heeft enkele aangename zithoeken, er is een klein vijvertje en een tuinhuisje |
Orientatie tuin | Z |
Aantal garages | 1 |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 1995 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Bouw oppervlakte | 301 m² |
Woonoppervlakte | 175 m² |
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 3 |
Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.