Rustig gelegen half-open bebouwing

Rijwoning

Oppum 37, 3540 Herk-de-Stad
Ref: 2 HDS OP37
3 slaapkamers
1 badkamer
175m2 woonopp.
EPC: 298 kWh/m2
Bouwjaar: 1995

Omschrijving

*** VERKOCHT *** Aan de Oppum op huisnr 37 vinden we in Herk-de-Stad deze moderne en lichte half-open woning gelegen in een verkeersarme en rustige omgeving, niet ver gelegen van het centrum. De indeling bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met toilet, living, keuken met erker en een inpandige garage. Via de trap in de hal komen we boven op de verdieping in de nachthal die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is eenvoudig op te splitsen naar 2 kamers zodat 4 slaapkamers zeker tot de mogelijkheden behoort. Verder kan gesteld worden dat het een ruime en goed onderhouden woning betreft die voorzien is van alle comfort. Zo is de woning voorzien van een waterverzachter en zijn alle kabels voor een inbraakalarm reeds gelegd. De verwarming werkt op aardgas en de ruimtes worden verwarmd dmv radiatoren. Uiteraard is het huis voorzien van een degelijke isolatie en dubbel glas. De badkamer is uitgerust met een lavabo, bad, douche en toilet.
De tuin is zuidgericht en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er zijn verschillende aangename zithoeken, een kleine waterpartij maakt samen met het tuinhuis het geheel compleet in deze rustgevende groene omgeving.
Zoals uit de foto's blijkt is deze woning zonder meer instapklaar, zowel badkamer als keuken kunnen nog een lange tijd mee. Kortom het ideale huis indien U op zoek bent naar huis waar geen werk aan is en waar u snel kan intrekken.
Links van het huis is er een poort die toegang geeft tot de tuin, hier kan eenvoudig een car-port worden voorzien.
Kortom, dit betreft een moderne, aangename en rustig gelegen woning, instapklaar en met mogelijkheden om op termijn een extra kamer en/of een carport te voorzien.

Living 35 m² Aangename en lichte woonkamer met parketvloer, ramen zijn voorzien in twee muren.

Gelijkvloers

Garage 14 m² betegelde garage met ingebouwde kasten, voorzien van spoelbak met warm/koud water kraan
Inkomhal inkomhal met toilet, toegang naar de living en de garage, trap naar de 1ste verdieping
Keuken 1 20 m² De keuken is uitgerust met alle voorzieningen en heeft ook een glazen erker waardoor er veel licht binnenvalt. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin.

Verdieping 1

Badkamer 1 6,5 m² Moderne badkamer met lavabo, bad, douche en toilet
Slaapkamer 1 19 m² ruime en lichte slaapkamer, op de vloer ligt laminaat met eikprofiel, via de trapladder is een bergruimte onder het dak bereikbaar die thans dienst doet als bureel/bergingruimte
Slaapkamer 2 38 m² zeer ruime slaapkamer, opsplitsbaar in 2 kamers. Ook hier is dezelfde laminaatvloer te vinden. Via de trapladder is een soort etalagekast bereikaar, handig voor het opbergen van boeken en kleine zaken.
Slaapkamer 3 10 m² Ook de 3de slaapkamer is voorzien van laminaat. Deze lichte kamer heeft langs één wand handige ingebouwde kasten.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
EPC n° 20120328-0001080785-00000002-0
EPC waarde 298 kWh/m²
298
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering De woning is voorzien van parket (living) tegels (keuken, inkomhal, garage en laminaat in de slaapkamers
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De tuin in zuidgericht en heeft enkele aangename zithoeken, er is een klein vijvertje en een tuinhuisje
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1995
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Bouw oppervlakte 301 m²
Woonoppervlakte 175 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt