Ruime en exclusieve villa met 5 slaapkamers op perceel van 40 are

Villa Te koop Genk

Hasseltweg 449
3600 Genk

Ruime en exclusieve villa met 5 slaapkamers op perceel van 40 are

Vraagprijs: € 1.249.000
Bebouwing: Open
Totale opp.: 4.000 m²
Bewoonbare opp.: 400 m²
Oriëntatie tuin: Zuid

Raf Vermesen 011 26 40 20 (Ref.: HW449)

Aan de Hasseltweg in Genk-Bokrijk vinden we deze exclusieve villa met 5 slaapkamers en een woonoppervlakte van om en bij de 400m2 op een zéér ruim perceel van 40a.
De ligging is zonder meer een toplocatie te noemen, midden tussen Hasselt en Genk, helemaal in het groen, grenzend aan het Domein Bokrijk, met de E313 en E314 zowat binnen handbereik. De villa dateert van 1975 en onderging een renovatie in 1995.

Eens de voordeur gepasseerd kom je in een oase van rust met een geweldig zicht op de riante, groene tuin en zuidelijk gericht terras:
Zo beschikt deze villa op het gelijkvloers (daggedeelte) over een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een bureel, een ruime garage voor 2 wagens met een CV-ruimte en afvalberging, er is een keuken, eethoek, zithoek en een wintertuin. Vanuit zowat elke ruimte heb je een geweldig zicht op het ruime terras en de mooie, aangelegde tuin.
Verder vind je op het gelijkvloers (nachtgedeelte) een master bedroom met aansluitende badkamer, er is nog een bijkomende kamer die dienst kan doen als extra slaapkamer, hobbyruimte,... Bovendien is er nog een ruime strijkkamer met een aparte ruimte voor wasmachine en droogkast. Overal zijn grote ramen zodat er veel licht binnenvalt.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer, 2 ruime ingerichte zolderruimtes en 2 bergingen.
De woning is voorzien van een ruime kelder (met kruipkelder) en is uitgerust met airco.

De aangelegde tuin is voorzien van verschillende perken, centraal staat er een magnifieke Magnoliastruik en er is een sierfontein. Helemaal achteraan is er een tuinhuis. Op verschillende plaatsen is er toegang tot de tuin en via de langsliggende buurtweg (verkeersvrij) geraakt men te voet of met de fiets in de achterliggende wijk. Ideaal voor kinderen die met de fiets naar de lagere of middelbare school gaan enkele staten verder. Zowel voor de woning als rechts ervan is er parkeergelegenheid voor bezoekers.

Dit is absoluut een buitenkans voor wie op zoek is naar een combinatie van stijl, functionaliteit, topligging, groen en oppervlakte.

De villa is onmiddellijk beschikbaar vanaf de notariële akte. Bezoeken kunnen vanaf nu aangevraagd worden.

Bijlagen

EPC

Plan

Locatie

Technisch

Bouwjaar	1975
Renovatiejaar	1995
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	niet-asbestveilig

EPC gegevens

EPC	213 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250206-0003518695-RES-3
Label

Bebouwing

Totale opp. grond	4.000 m²
Bewoonbare opp.	400 m²
Bebouwbare opp.	400 m²

Voorzieningen

Airco

Bronwater

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Septische put

Stadswater

Stookolie

Telefoon

Videofoon

Vloerverwarming

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Raamwerk	Hout
Verwarming	Stookolie

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financieel

Prijs

€ 1.249.000