Woning met 4 slaapkamers op een perceel van 15a

Huis Te koop Alken

Kolmenstraat 52
3570 Alken

Woning met 4 slaapkamers op een perceel van 15a

Vraagprijs: € 760.000
Totale opp.: 1.538 m²

Raf Vermesen 011 26 40 20 (Ref.: KM52)

Aan het begin van het industrieterrein De Kolmen in Alken vinden we op een perceel van iets meer dan 15a deze woning, gebouwd in 1977, omgeven door veel groen.

Origineel omvat de woning een gelijkvloerse verdieping met een leefruime/woonkamer, inkomhal met gastentoilet, een keuken, een ruim bureel en een grote wasberging met aparte fietsenstalling. Het gelijkvloers is bijna helemaal onderkelderd en op de verdieping zijn er 4 slaapkamers, een zeer luxueze badkamer, een nachttoilet en verschillende praktische bergingen. Via een luik is er toegang tot de ruime zolderberging. Langs de woning is er een elektrisch bedienbare poort die toegang geeft tot de aangelegde tuin en achtergelegen dubbele garage.

Zoals de op de foto's zichtbaar heeft de woning verschillende renovatie- en aanpassingswerken gehad. In 2015 werd met herkenbaar handschrift van architect Simoni een moderne en strakke tuinkamer met zicht op de tuin en het terras toegevoegd.

Elke verbouwing of aanpassing aan de woning werd uitgevoerd door kwaliteitsaannemers en er werd gebruik gemaakt van high-end materialen en afwerkingen. Hierdoor is deze authentieke woning up-to-date en zal een nieuwe bewoner vlot zijn intrek kunnen nemen zonder direct met renovatiewerken te worden geconfronteerd.

Eenmaal in de woning kom je in een oase van rust terecht, niets doet je nog vermoeden dat het perceel zich op het industrieterrein De Kolmen bevindt. Ook bij aanbouw werd destijds hieraan gedacht, zo zijn de opbouw, stabiliteit en de isolatie zodanig uitgevoerd dat je binnen niets merkt van het verkeer en is de groenaanplanting zodanig uitgevoerd om van een maximale privacy te kunnen genieten.

De ligging van de woning geeft op zich verschillende pluspunten naar bereikbaarheid van omliggende steden en gemeenten evenals ontsluitingswegen en de autostrade. Bovendien zijn er ook nog specifieke mogelijkheden door de bestemmingszone van het gewestplan “industrie”. Ideaal voor een vrij beroep, er is ook nog mogelijkheid tot uitbreiding.

De beschikbaarheid (akte) kan in overleg worden bepaald, bezoeken aan deze woning zijn vanaf heden mogelijk.

Locatie

Technisch

Bouwjaar	1977
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	asbestattest dd. 22/05/2026: onderdak uit menuiserite, kan (zelf) verwijderd worden via eenvoudige handelingen

EPC gegevens

EPC	293 kWh/m²/jaar
Label

Bebouwing

Totale opp. grond	1.538 m²
Breedte grond	25 m

Voorzieningen

Airco

Alarm

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Septische put

Vloerverwarming

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Driedubbele
Keuken	Hyper-geïnstalleerd

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financieel

Prijs

€ 760.000