Recent gerenoveerde stadswoning met 3 of 4 slks

Eengezinswoning

Boekstraat 37, 3500 Hasselt
Ref: spir298
3 slaapkamers
1 badkamer
429m2 grondopp.
EPC: 283 kWh/m2
Bouwjaar: 1956

Omschrijving

*** Bezoekaanvragen zijn momenteel afgesloten wegens het grote aantal reactie's. Gelieve niet te bellen en/of te mailen. Indien u reeds een aanvraag deed en u komt in aanmerking zal u worden gecontacteerd.***

Het huis in de Boekstraat 37 betreft een gesloten bebouwing op een ruim perceel van 4a29ca. De Boekstraat is een ruime en brede verbindingsstraat tussen de Grote Ring, het Stadscentrum en het Station. De ligging is ideaal voor iemand die dichtbij het stadscentrum wilt wonen maar toch een vlotte verbinding wenst. Pendelaars kunnen via de grote ring alle richtingen uit, afrit 28 Hasselt/St-Truiden van de E313 is ook snel bereikbaar en langs de andere kant zit men kort aan het station. Het huis is gelegen op een van de langste percelen van de straat waardoor een mooie tuin een extra meerwaarde aan het huis geeft. Ondanks de centrale ligging is de Boekstraat geen drukke straat.

De indeling van het huis is als volgt: via de voordeur komt men in de inkomhal die toegang geeft tot de living, de keuken, de kelder en de trap naar de hoger gelegen verdiepingen.
De living bestaat uit een eethoek en zithoek. De keuken is ruim en heeft een geïnstalleerd keukenmeubel. Verder komt men in de veranda en is er ook toegang tot de badkamer en apart toilet. De kelder betreft een droge kelder onder de inkomhal, ideaal als voorraadkelder.

Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers, de gang en de trap naar de ingerichte zolder. De zolderruimte is ruim en ingericht, voorzien van een velux-dakraam en kan worden gebruikt als bijkomende slaapkamer maar is tevens ook ideaal als thuiskantoor, speelzolder, logeerkamer, hobbyruimte…

Het huis werd onlangs gerenoveerd, de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, de CV betreft een zeer recent geplaatste condenserende hoge rendementsketel op gas, het dak is geïsoleerd en de elektrische installatie werd vernieuwd. Tijdens de renovatie werden badkamer en keuken (voorzien van een frigo/diepvries-combinatie, een kookvuur, dampkap en een afwasmachine) vernieuwd.
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score Onbekend
P-score Onbekend
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20230401-0002855058-RES-1
EPC waarde 283 kWh/m²
283
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende hoogrendementsketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering tegel/linoleum
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1956
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 429 m²
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt