Vastgoed Lamfert
Villerspark 5/14, 3500 Hasselt
T. +32 11 26 40 20
E. info@vastgoed-lamfert.be W. http://www.vastgoed-lamfert.be
Handelsglv 374m2 met ruime parkeermogelijkheden
Handelsgelijkvloers voor € 725.000
Olmensesteenweg 21, 3945 Ham
Ref: spir350
Bouwjaar: 2023
Omschrijving
Op de Olmensesteenweg in Ham wordt momenteel het nieuwbouwproject "De Olmen" opgetrokken. Het betreft een ontwikkeling gelegen in het centrum van Ham bestaande uit 3 individuele gebouwen waarover 21 appartementen worden verdeeld boven 2 gelijkvloerse handelspanden en een ruime kelderverdieping. In het bouwproject is er ook een Okay-supermarkt (Colruyt-groep), de winkel zit in een apart gebouw en is ondertussen open.
Door de centrale ligging van het project is het ideaal wonen: werkelijk alle voorzieningen zijn in de onmiddellijke omgeving te vinden. Scholen, meerdere supermarkten, bakkers, slagers, kledingszaken, een apotheek… Ook omliggende gemeenten en steden waaronder Leopoldsburg, Beringen en Tessenderlo zijn vlot bereikbaar.
Residentie “De Olmen” is zondermeer een eigentijds project: een doordacht ontwerp, ruime gelijkvloerse parking voor klanten, moderne architectuur, gebruik van up-to-date materialen en de nieuwste technieken maken van dit project zondermeer er eentje wat er met kop en schouder bovenuit steekt.
Bij de inplanting van de gebouwen werd ook aandacht besteed aan veel groen, wandelpaden, fietsenstallingen en zelfs enkele heuse waterpartijen zodat wonen in “De Olmen” een beleving wordt.
Dit casco handelsgelijklvloers heeft langs de Olmensesteenweg ongeveer 24m gevel in glas en langs de ruime parking nog eens 13,5m zodat er een goede visibiliteit is. Binnenin heeft deze ruimte een oppervlakte van ongeveer 374m2 en een vrije hoogte tussen vloer en plafond van 3,42m. De aankoop van ondergrondse autostandplaatsen is eveneens mogelijk.
Meer info op www.residentiedeolmen.be
Door de centrale ligging van het project is het ideaal wonen: werkelijk alle voorzieningen zijn in de onmiddellijke omgeving te vinden. Scholen, meerdere supermarkten, bakkers, slagers, kledingszaken, een apotheek… Ook omliggende gemeenten en steden waaronder Leopoldsburg, Beringen en Tessenderlo zijn vlot bereikbaar.
Residentie “De Olmen” is zondermeer een eigentijds project: een doordacht ontwerp, ruime gelijkvloerse parking voor klanten, moderne architectuur, gebruik van up-to-date materialen en de nieuwste technieken maken van dit project zondermeer er eentje wat er met kop en schouder bovenuit steekt.
Bij de inplanting van de gebouwen werd ook aandacht besteed aan veel groen, wandelpaden, fietsenstallingen en zelfs enkele heuse waterpartijen zodat wonen in “De Olmen” een beleving wordt.
Dit casco handelsgelijklvloers heeft langs de Olmensesteenweg ongeveer 24m gevel in glas en langs de ruime parking nog eens 13,5m zodat er een goede visibiliteit is. Binnenin heeft deze ruimte een oppervlakte van ongeveer 374m2 en een vrije hoogte tussen vloer en plafond van 3,42m. De aankoop van ondergrondse autostandplaatsen is eveneens mogelijk.
Meer info op www.residentiedeolmen.be
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | B |
| P-score | C |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Financiële info
| Prijs | € 725.000,00 |
Overige Info
| Aantal parkeerplaatsen | 60 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2023 |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 374 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.