Stadswoning met 4 slaapkamers op ruim perceel

*** VERKOCHT *** Het huis in de Boekstraat 37 betreft een gesloten bebouwing op een ruim perceel van 4a29ca. De Boekstraat is een ruime en brede verbindingsstraat tussen de Grote Ring en het Stadscentrum en het Station. De ligging is ideaal voor iemand die dichtbij het stadscentrum wilt wonen maar toch een vlotte verbinding wenst. Pendelaars kunnen via de grote ring alle richtingen uit, afrit 28 Hasselt-St-Truiden van de E313 is ook snel bereikbaar en langs de andere kant zit men kort aan het station zodat een pendelaar weinig tijd verliest. Het huis is gelegen op een van de langste percelen van de straat waardoor een mooie tuin een extra meerwaarde aan het huis geeft. Ondanks de centrale ligging is de Boekstraat geen drukke straat.

De indeling van het huis is als volgt: via de voordeur komt men in de inkomhal die toegang geeft tot de living, de keuken, de kelder en de trap naar de hoger gelegen verdiepingen.
De living bestaat uit een eethoek en zithoek. De keuken is ruim en heeft een geïnstalleerd keukenmeubel. Verder komt men in de veranda en is er ook toegang tot de badkamer en apart toilet. De kelder betreft een droge kelder onder de inkomhal, ideaal als voorraadkelder (wordt thans zo ook gebruikt).
Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers, de gang en de trap naar de ingerichte zolder. De zolderruimte is ruim en ingericht, voorzien van een velux-dakraam en wordt gebruikt als bijkomende slaapkamer maar is tevens ook ideaal als speelzolder , logeerkamer, hobbyruimte…

Het huis is in goede toestand maar kan hier en daar nog wat verdere afwerking gebruiken. De ramen werden reeds vervangen zodat het huis voorzien is van dubbele beglazing, de CV en warmwatergeiser op gas werden recent ook vernieuwd en het dak is geïsoleerd. Het keuringsverslag en het EPC zijn voorhanden en kunnen ingekeken worden.

Het huis heeft een klein KI zodat een verkoop kan gebeuren op basis van klein beschrijf, 5% registratie in plaats van 10%!