Vastgoed Lamfert
Villerspark 5/14, 3500 Hasselt
T. +32 11 26 40 20
E. info@vastgoed-lamfert.be W. http://www.vastgoed-lamfert.be
Ref: spir353
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
4 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
531m2 grondopp.
EPC: 188 kWh/m2
Bouwjaar: 2005
Omschrijving
Op wandelafstand van de kerk in Gutshoven (deelgemeente van Heers) vind je in de Wijngaardstraat op huisnummer 9 deze woning met bouwjaar 2005 op een perceel van 531m2.
Qua indeling bestaat de woning op het gelijkvloers uit een woonkamer, aparte keuken, wasplaats, toilet en de inpandige garage. Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers en de badkamer. Centraal in de woning is er de inkomhal met trap naar de eerste verdieping (vide). De woning is bijna helemaal voorzien van een kruipkelder.
Samengevat heeft deze woning ongeveer 200m2 leefruimte en is er, zoals je op de foto's kan zien, veel lichtinval. Vanuit zowel de keuken als de living is er zicht op de tuin.
De woning ligt ongeveer centraal zowel tussen Borgloon en Heers als Tongeren en Sint-Truiden. De Wijngaardstraat is een zijweg van de Nieuwe Steenweg (N784) die Heers en Borgloon verbindt zodat de ligging in de Haspengouwse groene omgeving gekoppeld wordt aan een vlotte verbinding met openbaar vervoer in de directe nabijheid.
De combinatie van 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200m2 en een perceel van 531m2 zorgt voor een geheel waar wonen resulteert in een groot woongenot maar waar onderhoud geen tweede hobby moet worden.
Belangrijke troeven zijn o.a. de beschikbaarheid na het verlijden van de notariële akte (korte termijn) en de EPC-score met label B. Tevens zijn er ook geen extra kosten te voorzien.
Is ondertussen uw interesse gewekt in deze woning? Bezoeken kunnen vanaf nu worden ingepland!
Qua indeling bestaat de woning op het gelijkvloers uit een woonkamer, aparte keuken, wasplaats, toilet en de inpandige garage. Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers en de badkamer. Centraal in de woning is er de inkomhal met trap naar de eerste verdieping (vide). De woning is bijna helemaal voorzien van een kruipkelder.
Samengevat heeft deze woning ongeveer 200m2 leefruimte en is er, zoals je op de foto's kan zien, veel lichtinval. Vanuit zowel de keuken als de living is er zicht op de tuin.
De woning ligt ongeveer centraal zowel tussen Borgloon en Heers als Tongeren en Sint-Truiden. De Wijngaardstraat is een zijweg van de Nieuwe Steenweg (N784) die Heers en Borgloon verbindt zodat de ligging in de Haspengouwse groene omgeving gekoppeld wordt aan een vlotte verbinding met openbaar vervoer in de directe nabijheid.
De combinatie van 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200m2 en een perceel van 531m2 zorgt voor een geheel waar wonen resulteert in een groot woongenot maar waar onderhoud geen tweede hobby moet worden.
Belangrijke troeven zijn o.a. de beschikbaarheid na het verlijden van de notariële akte (korte termijn) en de EPC-score met label B. Tevens zijn er ook geen extra kosten te voorzien.
Is ondertussen uw interesse gewekt in deze woning? Bezoeken kunnen vanaf nu worden ingepland!
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen |
Ja
lastenboek aanwezig
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde per jaar | 188 kWh/jaar |
| EPC waarde | 188 kWh/m² |
188
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | ketel werd vernieuwd in 2020 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 250 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2005 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 531 m² |
| Woonoppervlakte | 200 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 110 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 90 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.