Vastgoed Lamfert
Villerspark 5/14, 3500 Hasselt
T. +32 11 26 40 20
E. info@vastgoed-lamfert.be W. http://www.vastgoed-lamfert.be
Gezellige woning met ong 205m2 opp op perceel van 4a26
Woning voor € 359.000
Paardendijk 6, 3582 Koersel
Ref: spir425
3 slaapkamers
1 badkamer
205m2 woonopp.
426m2 grondopp.
EPC: 164 kWh/m2
Bouwjaar: 1950
Omschrijving
In Koersel, meer bepaald “Stal”, vinden we aan de Paardendijk 6 deze woning op een perceel van 4a26. De woning werd destijds opgetrokken in 1950, verbouwd in 2012 en nadien verder gerenoveerd. Dit resulteert in een EPC label B (164 Kwh/m2/jaar).
De woning zelf heeft een oppervlakte van rond de 205m2, op het gelijkvloers is er ongeveer 115m2 en de verdiepingen tellen elk ongeveer 45m2.
De indeling is als volgt: op de benedenverdieping is er een inkomhal, ruim bureel, woonkamer met pellet kachel, grote keuken met kookeiland en eethoek, een berging, de badkamer met bad en douche en een garage. Op de 1ste verdieping zijn thans 2 slaapkamers en een dressing ingericht. Deze dressing geeft eveneens via een vaste trap toegang tot de zolder waardoor er op de 2de verdieping nog mogelijkheden zijn. Momenteel wordt de 2de verdieping als zolderberging gebruikt. Aan de rechterzijde van deze woning is er een klinkerverharding en een onderhoudsvriendelijke groenstrook. Eveneens is er achter de woning een grasveld. Niet minder belangrijk om te vermelden is de zonnepaneelinstallatie op het plat dak boven de keuken.
Algemeen kan gesteld worden dat het om een ruime en lichte woning gaat waar ook nog uitbreidingsmogelijkheden zijn (inrichten zolder). Er is een onderhoudsvriendelijke tuin om ook tijdens zonnige dagen aangenaam te kunnen vertoeven zonder over zeer groene vingers te moeten beschikken. Op wat personaliseringswerken na is deze woning instapklaar en beschikbaar bij de notariële akte.
De woning is centraal gelegen in de veelhoek tussen Leopoldsburg, Hechtel-Eksel, Beringen, Houthalen en Heusden-Zolder. De dorpskern van Stal en Koersel-centrum zijn niet veraf. Voor pendelaars is het goed om weten dat deze woning ook centraal ligt om zowel de E313, E314 of de Noord/Zuid-verbinding Hasselt-Pelt te bereiken.
De woning zelf heeft een oppervlakte van rond de 205m2, op het gelijkvloers is er ongeveer 115m2 en de verdiepingen tellen elk ongeveer 45m2.
De indeling is als volgt: op de benedenverdieping is er een inkomhal, ruim bureel, woonkamer met pellet kachel, grote keuken met kookeiland en eethoek, een berging, de badkamer met bad en douche en een garage. Op de 1ste verdieping zijn thans 2 slaapkamers en een dressing ingericht. Deze dressing geeft eveneens via een vaste trap toegang tot de zolder waardoor er op de 2de verdieping nog mogelijkheden zijn. Momenteel wordt de 2de verdieping als zolderberging gebruikt. Aan de rechterzijde van deze woning is er een klinkerverharding en een onderhoudsvriendelijke groenstrook. Eveneens is er achter de woning een grasveld. Niet minder belangrijk om te vermelden is de zonnepaneelinstallatie op het plat dak boven de keuken.
Algemeen kan gesteld worden dat het om een ruime en lichte woning gaat waar ook nog uitbreidingsmogelijkheden zijn (inrichten zolder). Er is een onderhoudsvriendelijke tuin om ook tijdens zonnige dagen aangenaam te kunnen vertoeven zonder over zeer groene vingers te moeten beschikken. Op wat personaliseringswerken na is deze woning instapklaar en beschikbaar bij de notariële akte.
De woning is centraal gelegen in de veelhoek tussen Leopoldsburg, Hechtel-Eksel, Beringen, Houthalen en Heusden-Zolder. De dorpskern van Stal en Koersel-centrum zijn niet veraf. Voor pendelaars is het goed om weten dat deze woning ook centraal ligt om zowel de E313, E314 of de Noord/Zuid-verbinding Hasselt-Pelt te bereiken.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
bouwen van een woonhuis (1950/00003/4 dd 19/06/1950)
uitbreiden van eengezinswoning (2012/00395 dd 25/10/2012)
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen |
Ja
een bundel met facturen en informatie is beschikbaar
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240926-0003386227-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde per jaar | 164 kWh/jaar |
| EPC waarde | 164 kWh/m² |
164
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | er is ook een pelletkachel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | tegels/laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 359.000,00 |
| Ki | € 744,00 |
| Onroerende voorheffing | € 611,94 |
| Jaartal onroerende voorheffing | 2024 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | onderhoudsvriendelijke tuin |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1950 |
| Renovatiejaar | 2012 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 426 m² |
| Bouw oppervlakte | 205 m² |
| Woonoppervlakte | 205 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 115 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 45 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 45 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | zowel hellend als plat dak |
| Kadastraleafdeling | BERINGEN 4 AFD/KOERSEL 2 AFD |
| Kadastralesectie | D195 |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 00c8 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.