Gezellige woning met ong 205m2 opp op perceel van 4a26

Woning voor € 359.000

Paardendijk 6, 3582 Koersel
Ref: spir425
3 slaapkamers
1 badkamer
205m2 woonopp.
426m2 grondopp.
EPC: 164 kWh/m2
Bouwjaar: 1950

Omschrijving

In Koersel, meer bepaald “Stal”, vinden we aan de Paardendijk 6 deze woning op een perceel van 4a26. De woning werd destijds opgetrokken in 1950, verbouwd in 2012 en nadien verder gerenoveerd. Dit resulteert in een EPC label B (164 Kwh/m2/jaar).

De woning zelf heeft een oppervlakte van rond de 205m2, op het gelijkvloers is er ongeveer 115m2 en de verdiepingen tellen elk ongeveer 45m2.

De indeling is als volgt: op de benedenverdieping is er een inkomhal, ruim bureel, woonkamer met pellet kachel, grote keuken met kookeiland en eethoek, een berging, de badkamer met bad en douche en een garage. Op de 1ste verdieping zijn thans 2 slaapkamers en een dressing ingericht. Deze dressing geeft eveneens via een vaste trap toegang tot de zolder waardoor er op de 2de verdieping nog mogelijkheden zijn. Momenteel wordt de 2de verdieping als zolderberging gebruikt. Aan de rechterzijde van deze woning is er een klinkerverharding en een onderhoudsvriendelijke groenstrook. Eveneens is er achter de woning een grasveld. Niet minder belangrijk om te vermelden is de zonnepaneelinstallatie op het plat dak boven de keuken.

Algemeen kan gesteld worden dat het om een ruime en lichte woning gaat waar ook nog uitbreidingsmogelijkheden zijn (inrichten zolder). Er is een onderhoudsvriendelijke tuin om ook tijdens zonnige dagen aangenaam te kunnen vertoeven zonder over zeer groene vingers te moeten beschikken. Op wat personaliseringswerken na is deze woning instapklaar en beschikbaar bij de notariële akte.

De woning is centraal gelegen in de veelhoek tussen Leopoldsburg, Hechtel-Eksel, Beringen, Houthalen en Heusden-Zolder. De dorpskern van Stal en Koersel-centrum zijn niet veraf. Voor pendelaars is het goed om weten dat deze woning ook centraal ligt om zowel de E313, E314 of de Noord/Zuid-verbinding Hasselt-Pelt te bereiken.
Bouwvergunning Ja
bouwen van een woonhuis (1950/00003/4 dd 19/06/1950) uitbreiden van eengezinswoning (2012/00395 dd 25/10/2012)
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
een bundel met facturen en informatie is beschikbaar
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20240926-0003386227-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde per jaar 164 kWh/jaar
EPC waarde 164 kWh/m²
164
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming er is ook een pelletkachel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering tegels/laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 359.000,00
Ki € 744,00
Onroerende voorheffing € 611,94
Jaartal onroerende voorheffing 2024
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst onderhoudsvriendelijke tuin
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1950
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 426 m²
Bouw oppervlakte 205 m²
Woonoppervlakte 205 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 115 m²
Oppervlakte 1e verdieping 45 m²
Oppervlakte 2e verdieping 45 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak zowel hellend als plat dak
Kadastraleafdeling BERINGEN 4 AFD/KOERSEL 2 AFD
Kadastralesectie D195
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 00c8
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt