Vastgoed Lamfert
Villerspark 5/14, 3500 Hasselt
T. +32 11 26 40 20
E. info@vastgoed-lamfert.be W. http://www.vastgoed-lamfert.be
Zeer ruime woning op een ruim perceel
Woning voor € 425.000
Hoefbladstraat 17, 3583 Paal
Ref: spir347
3 slaapkamers
1 badkamer
276m2 woonopp.
1290m2 grondopp.
EPC: 342 kWh/m2
Bouwjaar: 1983
Omschrijving
Gelegen in Tervant (Paal), in de Hoefbladstraat 17 staat deze ruime open bebouwing op een ruim perceel van 12a90. De woning zelf heeft een oppervlakte van ongeveer 275 m2 (zonder de droge, ruime voorraadkelder) en is op de verdieping voorzien 3 slaapkamers. Naast de woning is een carport voorzien waaronder een mobilehome past. Achter de woning is er een bijkomende garage met aangebouwd tuinhuis en een afdak voor brandhout. Alles is goed onderhouden, verzorgd én vergund.
De woning is voorzien van een zonnepaneel-installatie bestaande uit 20 panelen. De voortuin is door de aangelegde klinkerverharding zeer onderhoudsvriendelijk en geeft ook extra parkeergelegenheid. Aan de achterzijde (en ook zijkant) van de woning is een ruime en zeer lichte, verwarmde veranda. Achter de woning werd eveneens een klinkerverharding aangelegd en is er een waterput. Hier vinden we ook de achterliggende garage met aan de ene kant een tuinberging en aan de andere kant een overdekt terras.
De woonbeleving is helemaal van straat weg gericht naar de tuin.
Binnen in de woning is de indeling als volgt: via de voordeur kom je in de inkomhal die toegang geeft tot het bureel, een toilet en de living. De ruime living heeft een aparte tv- en eethoek. De eethoek geeft uit op de keuken langswaar de wasplaats, de kelder en de garage toegankelijk zijn. Aan de wasplaats is er een extra doucheruimte.
Boven de tv-hoek is er een vide met een leeshoek die via een trap naar de eerste verdieping bereikbaar is. Vandaar komen we eveneens in het nachtgedeelte met 3 slaapkamers en de badkamer.
U heeft het al door, dit is een zeer ruim huis op een ruim perceel, ideaal voor wie groen, licht, lucht en ruimte nodig heeft.
Hier komt de goede ligging nog bovenop, op enkele honderden meters van de Beverlosesteenweg, de oprit van E313 ligt ook op een boogscheut. Ideaal voor pendelaars.
Bezoeken zijn op afspraak en kunnen vanaf vandaag aangevraagd worden.
De woning is voorzien van een zonnepaneel-installatie bestaande uit 20 panelen. De voortuin is door de aangelegde klinkerverharding zeer onderhoudsvriendelijk en geeft ook extra parkeergelegenheid. Aan de achterzijde (en ook zijkant) van de woning is een ruime en zeer lichte, verwarmde veranda. Achter de woning werd eveneens een klinkerverharding aangelegd en is er een waterput. Hier vinden we ook de achterliggende garage met aan de ene kant een tuinberging en aan de andere kant een overdekt terras.
De woonbeleving is helemaal van straat weg gericht naar de tuin.
Binnen in de woning is de indeling als volgt: via de voordeur kom je in de inkomhal die toegang geeft tot het bureel, een toilet en de living. De ruime living heeft een aparte tv- en eethoek. De eethoek geeft uit op de keuken langswaar de wasplaats, de kelder en de garage toegankelijk zijn. Aan de wasplaats is er een extra doucheruimte.
Boven de tv-hoek is er een vide met een leeshoek die via een trap naar de eerste verdieping bereikbaar is. Vandaar komen we eveneens in het nachtgedeelte met 3 slaapkamers en de badkamer.
U heeft het al door, dit is een zeer ruim huis op een ruim perceel, ideaal voor wie groen, licht, lucht en ruimte nodig heeft.
Hier komt de goede ligging nog bovenop, op enkele honderden meters van de Beverlosesteenweg, de oprit van E313 ligt ook op een boogscheut. Ideaal voor pendelaars.
Bezoeken zijn op afspraak en kunnen vanaf vandaag aangevraagd worden.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
Bouwvergunning voor woning + garage, tuinhuis, carport én veranda verkregen
|
|
| Recente bestemming | Woongebied | |
| Dagvaardingen | Nee | |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee | |
| Bestuursdwang | Nee | |
| Last onder dwangsom | Nee | |
| Minnelijke schikking | Nee | |
| Voorkooprecht | Nee | |
| Verkavelingsvergunning | Nee | |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee | |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Nee | |
| G-score | A | |
| P-score | C | |
| Optionele informatie | C: kleine kans op overstromingen bvb bij uitzonderlijke regenval, betreft niet het perceel maar de straat | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230509-0002887038-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 342 kWh/m² |
342
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Dubbele beglazing in houten profiel |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 425.000,00 |
| Ki | € 1.436,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | mooi aangelegde tuin |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal carports | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1983 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1290 m² |
| Woonoppervlakte | 276 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 161 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 115 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.