Zeer ruime woning op een ruim perceel

Woning voor € 399.000

Hoefbladstraat 17, 3583 Paal
Ref: spir387
3 slaapkamers
1 badkamer
276m2 woonopp.
1290m2 grondopp.
EPC: 342 kWh/m2
Bouwjaar: 1983

Omschrijving

Gelegen in Tervant (Paal), in de Hoefbladstraat 17 staat deze ruime open bebouwing op een perceel van 12a90. De woning zelf heeft een oppervlakte van ongeveer 275 m2 (zonder de ruime voorraadkelder) en is op de verdieping voorzien van 3 slaapkamers. Naast de woning is een carport voorzien waaronder een mobilehome past. Achter de woning is er een bijkomende garage met aangebouwd tuinhuis en een afdak voor brandhout. Alles is goed onderhouden, verzorgd én vergund.

De woning is voorzien van een zonnepaneel-installatie bestaande uit 20 panelen. De voortuin is door de aangelegde klinkerverharding zeer onderhoudsvriendelijk en geeft ook extra parkeergelegenheid. Aan de achterzijde (en ook zijkant) van de woning is een ruime en zeer lichte, verwarmde veranda (vergund). Achter de woning werd eveneens een klinkerverharding aangelegd en is er een waterput. Hier vinden we ook de achterliggende garage met aan de ene kant een tuinberging en aan de andere kant een overdekt terras. De woonbeleving is helemaal tuingericht met zicht op het groen.

Binnen in de woning is de indeling als volgt: op de gelijkvloerse verdieping kom je via de voordeur in de inkomhal die toegang geeft tot het bureel (ook ideaal als consultatieruimte), een toilet en de living. De ruime living heeft een aparte tv- en eethoek. De eethoek geeft uit op de open keuken langswaar de wasplaats, de kelder en de garage toegankelijk zijn. Aan de wasplaats is er een extra doucheruimte en via de keuken kan je ook naar de tuin.

Boven de tv-ruimte is er open ruimte met een lees- of computerhoek die via een trap naar de eerste verdieping bereikbaar is. Deze plek kan eveens zal home-office dienst doen, door de open ruimte blijf je in contact met de andere bewoners in living of keuken. (Er is ook nog het aparte bureel van ong 12m2 aan de voorgevel toegankelijk via de inkomhal/voordeur op het gelijkvloers). Via de trap naar de lees-computerhoek komen we eveneens in het nachtgedeelte met 3 slaapkamers en de badkamer.

U heeft het al door, dit is een zeer ruim huis op een ruim perceel, ideaal voor wie groen, licht, lucht en ruimte wenst. Thuiswerkers vinden hier op 2 plaatsen de mogelijkheid om een aangenaam bureel in te richten. Het kan ook een speelkamer worden voor de kinderen.

Hier komt de goede ligging nog bovenop, op enkele honderden meters ligt de Beverlosesteenweg en de oprit van E313 is ook op een boogscheut. Ideaal voor pendelaars. De woning is onmiddellijk beschikbaar, heeft geen onmiddellijke renovatieplicht en is asbestvrij.

Bezoeken zijn op afspraak en kunnen vanaf vandaag aangevraagd worden.
Bouwvergunning Ja
Bouwvergunning voor woning + garage, tuinhuis, carport én veranda verkregen
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score C
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20230509-0002887038-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 342 kWh/m²
342
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbele beglazing in houten profiel
Bijkeuken ja
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 399.000,00
Ki € 1.436,00
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst mooi aangelegde tuin
Aantal douches 2
Aantal garages 2
Aantal carports 1
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1983
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1290 m²
Woonoppervlakte 276 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 161 m²
Oppervlakte 1e verdieping 115 m²
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt